Антикризисная недвижимость Эйлата

Израиль уже показал свою устойчивость к экономическим стрессам во время кризиса 2008 года, изрядно потрепавшему экономики европейских стран. Стране обеспечивают более или менее стабильный рост постоянные поиски новых ресурсов для пополнения государственной казны, огромное количество курортов и промышленных зон. Индустрия успешно осваивает разнообразные отрасли и высокие технологии. Хорошим показателем состояния экономики в Израиле является рынок недвижимости. Он довольно удачно перенес кризисные годы для мировой недвижимости. Многие рейтинговые агентства признают рынок израильской недвижимости лидером по скорости возведения новостроек и росту цен на квартиры. В разных городах страны общее развитие рынка было равномерным, но были как взлеты, так и падения.

Столица Тель-Авив была признана королем рынка. Здесь цены поднялись выше, чем на 30% – это самое значительное увеличение цен на жилищный фонд во всем Израиле. Тель-Авив остается самым дорогим городом на Ближнем Востоке. Уровень цен в городе превышает уровень в любом другом, даже учитывая неоднородность Тель-Авива (качество и цена жилья в центре намного выше, нежели на юге и востоке города).

Второе место по росту цен на жилплощадь принадлежит Ришон ле-Циону. Здесь увеличение цен достигло отметки в 20%. Хайфа с показателем в 17% уверенно занимает третью позицию. Такие высокие показатели роста цен обусловлены большим спросом на жилье в городах с крупными промышленными зонами и огромным количеством рабочих мест.

Недвижимость в Эйлате продолжает пользоваться большой популярностью у инвесторов и, соответственно,  уровень цен также высокий. Эйлат — это особое место, уютный курортный город, где из каждого дома видно море, где почти не бывает пасмурных дней привлекает туристов со всего мира. Инвестиции в недвижимость Эйлата всегда оправданы благодаря высокому спросу на аренду круглый год.

На общем фоне резкого взлета цен при дороговизне недвижимости выгодно выделяется город Петах-Тиква. Он входит в агломерацию Гуш Дан и находится по соседству с Тель-Авивом. Город основан первыми поселенцами на непригодной местности с малярийными комарами и бесчинствующими арабскими бандами. Настойчивый труд основателей превратил Петах-Тикву в город с мощной и быстроразвивающейся промышленностью, всемирно признанными медицинскими центрами, цветущими парками и просторными улицами.

Жителям города расширяет возможности для поиска работы и развлечений в городе и за его пределами улица Жаботински. Она соединяет и обеспечивает коммуникации между четырьмя городами. Ее внесли в Книгу рекордов Гиннеса.

Строительство в Петах-Тикве не прекращалось в период кризиса, а даже увеличивало обороты в последние годы. По статистическим данным, за 9 лет (2003-2012) городское население выросло больше чем на 18% .

Привлекательность города обеспечивают сравнительно дешевое жилье, обширный выбор рабочих мест, отличная развязка дорог, которая позволяет добираться в столицу и другие города при любой погоде в любое время суток и года. Не более 30 минут нужно потратить, чтобы приехать в Шабат. Автобусы непрерывно курсируют по расписанию. Также притягивают дополнительный приток туристов в город крупнейшие медицинские центры. Иностранцы приезжают на лечение, проживают в отелях города и тем самым пополняют государственную и местную казну. За последние годы в Петах-Тикве построено и сдано в эксплуатацию больше, чем 60 объектов.

В среднем, стоимость трехкомнатной квартиры в новом доме варьируется в пределах 450 000 американских долларов, в Рамат-Гане – более 900 000, в Тель-Авиве – около 20000000. Естественно, в большинстве случаев многое зависит от местоположения здания и этажа. Но большинство новостроек повышают ценность самого района и снижают значение этажа за счет облагораживания участков, находящихся рядом с ними, создания парковых зон, оснащения строений комфортабельными скоростными лифтами.

В новых районах, как правило, проект дома от израильского застройщика предусматривает просторные и светлые вестибюли, индивидуальные парковки, наличие постеленных полов, оборудование ванной комнатой, благоустройство кухни, встройку бытовой техники, установку частного или центрального кондиционирования. Покупатель может обсудить свои личные пожелания относительно обустройства квартиры либо его отсутствия.

Для привлечения клиентов строительные компании стараются оборудовать помещения лучшими аксессуарами. Для этого они заключают договора непосредственно с производителями полов, мебели и т. п., получая максимально выгодные цены. Чаще всего покупатели приобретают уже оборудованную квартиру.

Население города растет за счет новых людей, которые переселяются сюда с соседних городов или репатриируются. Старожилы рекомендуют перед покупкой жилья снять квартиру, пожить некоторое время, приглядеться к городской жизни, районам. И после в полной уверенности правильно выбрать себе квартиру для покупки.